第2465章 撬单风险（4 / 6）

p> 12月8日前完成两项核心工作——

一是整理华龙近2年“撬单案例库”。

标注其常用手段（收买业委会成员占比62%、伪造投诉记录占比23%、低价补贴占比15%）。

附对应的破解方案（如业委会财务公开建议、投诉溯源流程、服务价值对比表）。

二是为全国32家分公司配备“防撬单专员”。

要求专员每周与已签约小区业委会沟通1次、每月组织1场业主开放日。

实时掌握小区动态；

8. 存量小区服务升级计划：苏羽昕负责在12月15日前——

为全国916个已签约小区制定“差异化服务包”——

高端小区增加“私人健康顾问”

“24小时应急响应”服务。

老旧小区强化“旧楼加装电梯咨询”“社区食堂补贴”服务。

通过提升服务粘性，抵御华龙的低价诱惑。

写完最后一条，赵长天合上笔记本

指腹在“华龙撬单案例库”几个字上反复摩挲。

他清楚记得，市场处报告里写着：华龙物业仅用两年时间。

就从800家小区扩张到1800家。

核心手段就是“掠夺式拓新”——

去年华北分公司有3个小区被华龙撬走。

事后调查发现，华龙给每个业委会主任送了价值5万元的购物卡。

还承诺帮业委会成员的子女解决当地重点学校的入学名额。

今年华东分公司的沪市嘉定1个小区。

更是被华龙用“伪造黎光物业‘挪用小区公共收益’的假账”。

煽动业主投票解约。

等黎光拿出真账辟谣时，小区已经与华龙签了合同。

这种不择手段的扩张，让华龙成为行业里的“搅局者”。

而黎光作为快速崛起的第二梯队龙头。

自然成了华龙的重点“掠夺目标”。

上周保定分公司传来消息，华龙已经接触了保定待投票小区的2位业委会成员。

承诺“若能促成小区与华龙合作。

将为业委会成员提供免费的全屋智能设备安装”。

浙省分公司也反馈，华龙在宁波待签约小区的业主群里——

散布“黎光华东项目中标是靠‘暗箱操作’。

实际服务能力差”的谣言。

试图干扰签约进程。

“这些手段虽然下作，但确实有效。”

赵长天低声自语。

起身走到窗边，看着楼下园区里正在装车的智能门禁设备——

这些设备是发往江省无锡已签约小区的。

上周该小区有业主在群里问“华龙说能给小区装更先进的门禁。

黎光能不能跟上”。

他当即让信息处升级了设备配置，才稳住业主情绪。

十点三十分，岑知夏发来的消息打断了他的思绪。

屏幕上的截图——

“赵总，高文博电脑加密文件夹破解进度已达60%。

发现一份‘华龙合作清单’。

里面不仅记录了高氏旗下‘高盛建筑’与华龙的3次合作。

还附了一份‘黎光小区撬单计划’——

华龙计划在12月内，重点撬动黎光华东的3个、华北的2个、西南的1个已签约小区。

目标小区后面标注着‘重点突破业委会成员：张槐林（沪市松江小区）、李保成（京城通州小区）’。

甚至写着‘可通过高氏家族关系——

为业委会成员提供地产项目优先购买权’。

另外，信息处监控到赵丽给高文博堂弟高明博发微信：‘黎光在查外包公司。

要不要提前给张槐林、李保成通风报信？’

对方回复：‘不用，等黎光查到时，他们已经签完解约协议了。’”

赵长天的手指猛地攥紧手机。

高文博竟然直接参与了华龙的撬单计划。

还用高氏家族的资源做诱饵——

沪市松江