第316章 实地考察（2 / 3）

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看着远处夕阳的余晖，将层层叠叠的梯田，染成一片金黄……

那一刻，殷曼琪产生了一丝久违的松弛感。

夜幕降临，考察的最后一站，也是最核心的一站，青川建投总部。

在这里，殷曼琪终于见到了那个支撑着青川所有梦想的核心引擎。

孟彦亲自带领她，参观了正在建设中的绿色数据中心的沙盘模型，以及芯动（青川）那间虽然不大，却充满了科技感的物联网技术实验室。

这里已经是一个完整的的“生态闭环”

。

一个将“高端农业”

、“精品文旅”

、“数字基建”

、“核心芯片”

完美融合在一起的展模式。

考察结束，时间已经来到了深夜。

孙兴邦在县委招待所，为殷曼琪安排了一场丰盛的晚宴。

但殷曼琪却出人意料地拒绝了。

“孙书记，感谢您的盛情款待。”

她的脸上露出微笑，“不过在享受美食之前，我想先谈一谈工作。”

孙兴邦何等的人精，立刻明白了她的意思。

他笑着点了点头：“应该的，应该的！

工作为重！

云帆，孟彦，你们两个，一定要陪好殷总！”

县委招待所，一间安静的小会议室里。

殷曼琪坐在主位上，她的身后依旧站着文森特和她的两位助理。

而她的对面，则只坐着周云帆和孟彦两个人。

一场真正决定青川未来的谈判正式开始。

“周县长，孟总，”

殷曼琪率先开口，“你们的青川模式我看明白了。

很精彩，也很有想象力。

现在，我们来谈谈价格吧。”

她将一份由她的团队，草拟出来的《可行性与风险评估报告》，推到了两人面前。

周云帆和孟彦看到这份材料，心中不免暗暗吃惊。

这才短短几个小时，他们就一边参观一边做出了分析报告。

殷曼琪的团队，专业性、执行效率都高的惊人。

“我的团队对你们的所有项目，进行了一个初步的估值和风险评级。”

“数字农业，模式很好，但规模太小，供应链太脆弱，我最多给你们投五千万，占股4o。”

“文旅项目，现金流不错，但过于依赖自然景观，可复制性差，天花板太低。

一个亿，我要控股51。”

“至于你们最看重的数字产业，”

她的嘴角，勾起一抹轻笑，“绿色数据中心，概念很好，但前期投入太大，回报周期太长，风险极高。

我可以联合几家基金，共同投资十个亿。

但我们需要绝对的控股权，以及未来十年的独家运营权。”

“而那个‘芯动（青川）’……”

她顿了顿，眼神变得无比锋利，“说白了，它现在只是一个内部采购的壳子公司，没有任何自我造血能力。

它的价值完全依附于江南之芯集团，我不会为它支付任何溢价。”

殷曼琪的这番话，如同一盆冰水，瞬间浇灭了周云帆和孟彦心中的热情。

她将他们引以为傲的所有项目，都贬得一文不值，并且开出了一个堪称掠夺性的霸王条款。

这就是华尔街的逻辑，冰冷、残酷，不带一丝感情。

周云帆和孟彦对视了一眼，都从对方的眼中看到了一丝凝重。

“殷总，”

率先开口的，是周云帆。

他没有被殷曼琪的气场吓到，脸上依旧保持着从容的微笑。

“非常感谢您的团队，为我们做的这份详尽的评估报告。

您提出的很多风险点，确实一针见血，也正是我们目前正在努力解决的。”

他先是肯定了对方，没有急于反驳。

“但是，”

他的话锋一转，“我认为您在评估中，可能忽略了我们青川模式里，一个最核心的资产。”

“哦？”

殷曼琪的眉毛微微上挑，“愿闻其详。”

“那就是时间和空间。”

周云帆伸出两根手指，一字一句地说道。<