第210章 那是七八个亿的事情（3 / 4）

客流有客流，要风格有风格。”

“我30年前从广州来这里开店，运气极好，这栋商铺刚刚完成产权交易，一眼就锁定了这里。

浦东开始规划发展那几年，对面来我这里吃饭的外资老板非常多，也靠着那几年积攒了名气和资本。

我觉得这个地方有财运。”

陈老板他们那边的人比较信这方面的东西。

“陈叔上海餐饮界三十年不倒，厉害。”江北城称赞道。

陈老板摆摆手：“马上也要退休了。

江总若是觉得我这个位置不错，我可以转给你。

还有五年的租期。”

江北城和刘亦菲同时露出疑惑的表情。

“爷叔，你不做餐饮了吗”刘亦菲惊讶道。

“老婆儿子孙子孙女都去旧金山了，我前几年就有退休的想法，原本是想几个徒弟接我的班，现在都出去单干了……”陈老板摊手道，“准备今年处理完国内的事情，明年就过去和他们团聚。”

这个摊手的动作看的出来，他还是有些不舍的，但是心已经飞到旧金山了。

江北城问了一句：“陈叔家在旧金山哪个街区”

“硅谷街区，儿子和儿媳都在硅谷上班。”

江北城笑着举杯，和他碰了一下，“我们算是邻居。”

海棠溪那套旧金山的房子就是在硅谷街区，售价180万美金，江北城钱把它买了下来，还没去住过。

那边气候不错，想着没事就过去休息一段时间。

“真的吗，江总太有缘分了。”陈老板热情邀请道，“有机会来家里做客。”

看向刘亦菲：“茜茜也过来。”

刘亦菲在洛杉矶有豪宅，两地相隔一个小时的航程，自驾也就五六个小时。

在国外生活，也算是邻居。

刘亦菲没想到江北城在加州也有置业。

就是一种很奇怪的缘分。

但是她更加确定了自己的猜测，江北城身份没那么简单。

她端起茶水陪江北城和陈老板喝了一杯。

江北城喝完放下酒杯，向陈老板打听这栋商铺，“陈叔，我今天上来的时候，见到楼下两层商铺是空着的，房东不租，还是有其他什么原因”

陈老板如实道：“大华银行的租期刚到，搬走了。

房东这边想卖掉这栋商铺，现在在找买家。

他们一家人都去澳洲生活了。

不过江总你放心，我和房东签订的租赁合同是有效的，即便产权变更也不会影响到法律效力。

你从我这里接过去，按照现在的租赁合同可以继续经营五年时间。”

卖

江北城提起了兴趣。

“房东报价多少”

陈老板：“8500万，上证面积1500个平方，送了300平的产权小院，就是你们停车那个停车场。”

“8500万！”刘亦菲一脸惊讶。

惊讶不是因为贵，而是觉得太便宜了。

外滩这个地方的独栋商铺，挨着人流量最大的南京东路步行街，怎么可能这么便宜

算下来才五六万块钱一平，和上海房价均价差不多。

江北城给刘亦菲解释道：“外滩商铺的产权只有40年，陈叔说三十年前变更过一次，意味着这栋商铺的产权还剩十年时间。

如果房东找不到买主，十年后需要给国家缴纳一笔土地出让金，或者放弃产权上交给国家。

之前外滩拍过一块地，拍出了两百多亿的天价。

按照那个标准计算，十年后，这栋商铺的土地出让金至少在六个亿以上。”

刘亦菲点点头，这就合理了。

8500万相当于买的是十年的使用权，十年后还要续费六七个亿。

实际算下来，这栋1500平的商铺要七八个亿才买的下来。

之前的房东已经收了三十年租金了，早就回本了。

现在卖不但省了十年后的土地出让金，还赚了一笔不小的收入。 ↑返回顶部↑