第115章 江总手上到底有多少现金（2 / 3）

，我以后就不来逛迈莎锐了。”

销售经理笑容灿烂，知道江北城又把这单的业绩交给她了。

面对这种爽快的老板，她也不去扭扭捏捏，去试探。

直接道：“江总有私人服务需求，随时联系我。”

意思就是，想睡我打个电话就行。

她贴着江北城的手臂，把自己的名片轻轻放到了江北城的胸口口袋中。

江北城笑笑。

越主动的女人，越吃香。

比起睡一个汽车女销售，他更喜欢看这些女销售为了业绩在他面前卖骚，跪舔的场景。

“江总，拜拜。”

销售经理离开后，朱总和沈君走了进来。

沈君：“江总，程序都走完了。”

江北城点头：“你和朱总互留联系方式，这边车改好了，过来开回去。”

沈君点头。

大几百万的车，还是加了豪华套件的行政轿车，江北城随手就甩给她了。

江总要么是对她非常信任，觉得她能胜任验车试车等后面的所有事情。

要么就是没把它当成什么了不起的事情。

沈君心里更偏向后者。江总钱的爽快程度是她从未见过的。

“小江总，您慢走。”

朱总带着人出来送别。

江北城开车和沈君去了公司。

沈君中午在公司加了一个班，把第二套方案做了出来。

等江北城午休之后，打印出来送到他的面前。

江北城看到两份方案的时候，以为沈君提供了两个选址，结果看完之后，对沈君的业务能力有些惊讶。

六年没接触职场，时代风口更替了多次，她还能适应。

江北城脸上露出了笑容，自己也算是捡到宝了。

【微笑次数：55/100】

沈君考虑了人流量、消费层级、商圈同质化情况、城市大数据推送、曝光度……等多个因素，把二店的选址定在了江北的观音桥商圈。

江南市顶流商圈之一。

也是人流量最大的商圈，日均40万人次客流量，节假日高峰期能够突破百万，消费潜力巨大。

又是江南市最有名气的网红商圈，北城饭店也具有网红餐厅的基因，选址这里，可以实现线上的流量叠加，为餐厅引流。

沈君也考察了几个商业综合体，做了详细的投资预算。

现在需要江北城定夺的是，北城饭店观音桥店，是做品牌旗舰店，还是做普通分店。

这两个区别非常大。

普通分店肯定是利润为王，在商铺租赁、人事、营销……等环节，肯定是要考虑节省投资成本的。

但是品牌旗舰店就不一样了，做的是形象宣传，增强品牌影响力，提升品牌的综合实力。

这种店投资成本非常大，相当于把公司最好的资源集中在一起，而且还有可能亏钱。

亏钱也要继续开下去。

那是“北城饭店”这个品牌的名片。

如果是普通分店，沈君建议选址龙湖天街，人流量大，老牌商业街，租金低。

如果要做品牌旗舰店，沈君建议快要完工的中环万象城。

一个百亿级的重奢商场。

由华润和香港置地联合打造的北区重奢商场。

这是江北近几年最受关注的项目，也是打破观音桥没有重奢商场的商圈形象提升项目。

政府背书、开发商实力雄厚、万象城品牌力、顶流商圈、百亿级重奢、背靠启元官宸两大豪宅小区……buff叠满。

唯一的缺点就是投资成本太高。

招商部给出的租金价格在1000元/平/月。

一家六百平的店铺，月租金六十万，年租金七百多万。

按照五年起签，三年递增的方案，再抵扣掉一些招商优惠，光是租金就要投入三四千万。

这家品牌旗舰店开下来成本估计要往五千万去。

比光环这家店要高出两倍，光环的商铺还是江