第7章 民风淳朴东京市，人才辈出米花町（求追读）...（2 / 3）

的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。

    按照米花站的设计外观以新大久保站来看，毛利家位于新宿区内。

    而根据历年房价数据图显示，1996年新大久保地区的地价还没降到最低，甚至比2021年的平均地价还略高了那么一丢丢。

    按照2021新大久保地区的平均地价177万8800円/平方米来看，1996年的均价，约莫在180-190万円之间的样子。

    5丁目这边的地价按180万円/平方米来算，120平方米的地价加起来也才21600万円，按照东京地价占房产总值的80%来计算，就按新房来打价也才5400万。

    但霓虹的房子会随着时间而逐渐贬值，这也就是东京，换其他偏僻点的地方，超过20年的房子价值0円。

    毛利家以及旁边家的房子看上去都不算新，搞不好都已经超过20年了。

    所以连房子加地，整体价格撑死也就2.7亿円这个样子。

    而此刻就手握5亿1000万円的上杉龙一根本不在意花这点钱。

    要知道这些钱还没包括卖掉现在居住的老宅。

    等卖掉现在居住的家，还能入账5000万円左右。

    就算后续将买房卖房需要缴纳的税金，以及新房的改造费一起除开，上杉龙一之后也能剩下2.5亿円的银行存款，完全可以让上杉龙一不用为钱财担忧了。

    因为后面就算真碰上了需要用大钱的时候，也有随身空间中的大判金做后盾。

    实在不行的时候，无论是光顾一下雅库扎们的保险柜，还是收刮一下原著中的几处黄金宝藏，都能解决上杉龙一的财务问题。

    也正因为如此，上杉龙一并没有吝啬这2.7亿円的购房款。

    前后花了快一个月的时间，产权证才寄到了埼玉县来。

    得到了产权证之后，上杉龙一走了一趟东京，找了设计师按照他的想法来对三层小楼进行翻新改造。

    在上杉龙一的设想中，第一层依旧作为商用店铺，但不外租，而是留着自己使用。

    至于上杉龙一打算用这个店铺来做什么生意，他也已经考虑好了。

    就售卖高档的文房四宝以及他自己的书法作品。

    上杉龙一对自己的书法还是很有自信的，毕竟前两次的人生，他的书写工具一直都是毛笔，其书法上的造诣可不低。

    虽然到了这个世界后，因为年龄的原因，自己的作品多半不会被圈子内的人认可。

    但上杉龙一出售书法作品更多是为了洗一下从其他地方弄来的现金，所以书法圈子内是否认可，上杉龙一根本不在乎。

    只要店铺业务维持着，每个月多少有点有流水，能算做光明正大的来钱渠道，那就足够了。

    不过也正因为卖文房四宝以及