第832章 亿达董事会（2 / 3）

林总如此年轻，就有如此成就，真是后生可畏啊！”

“林总，久仰大名，今日能见到您，真是荣幸。”

董事们纷纷说道。

林云起身微微鞠躬：“承蒙冯董厚爱，我只是个晚辈，今天是来学习的。”

冯霖示意林云坐下，然后说道：“好了，现在董事会正式开始。

先，由张副总做去年的工作汇报。”

张副总站起身来，打开面前的文件，开始详细地汇报o4年亿达公司的工作情况。

他介绍了公司的各项业务指标完成情况、项目的开进度、销售业绩以及财务状况等。

林云认真地听着，不时在笔记本上记录着一些关键信息。

汇报结束后，冯霖问道：“各位董事，对于去年的工作汇报，大家有什么意见和建议吗？”

董事们纷纷表了自己的看法，有的对公司的业绩表示满意，有的提出了一些在项目运营中遇到的问题。

林云一直没有言，他觉得自己虽然是大股东，但毕竟刚来公司，对公司的情况还不够了解，所以不想轻易表意见。

冯霖看出了林云的心思，说道：“林总，你有什么想法也可以说说。”

林云微笑着说道：“冯董，各位董事，我觉得o4年亿达公司取得的成绩非常不错，在市场竞争如此激烈的情况下，还能保持稳定的增长，这离不开各位的努力。

对于工作总结，我没有什么意见。

毕竟我刚来公司，对公司的情况还需要进一步了解，所以暂时先不表具体的意见了。”

冯霖点了点头，说道：“林老弟说得有道理，那我们就接着讨论接下来的工作安排。”

接下来的几个常规议题，包括分红方案、人事任命等，林云都保持了低调，只在冯霖点名时简单表示支持。

直到会议进行到“未来五年展战略”

环节，气氛才真正活跃起来。

“各位，”

冯霖环视全场，“现在进入今天最重要的议题。

随着91to过渡期结束，外资商业地产即将大举进入。

我们该如何应对？”

一位白董事率先言：“我认为应该加快二三线城市的布局，避开与外资在一线城市的正面竞争。”

另一位女董事提出不同意见：“恰恰相反！

我们应该巩固一线城市的核心商圈，打造标杆项目”

争论持续了约二十分钟，冯霖突然看向一直沉默的林云：“林总，您在魔都提到的‘体验式商业’理念，能否详细讲讲？”

所有目光瞬间聚焦到林云身上。

他放下手中的笔，不疾不徐地开口：

“那我就抛砖引玉了。”

林云站起身，走到投影幕布前，“先，传统购物中心模式已经遇到瓶颈。

未来能存活下来的，一定是能给消费者带来独特体验的商业综合体。”

他接过工作人员递来的激光笔，在空白ppt上画了个三角形：“我认为亿达应该打造‘三足鼎立’的新模式——购物、娱乐、社交三者融合。”

一位戴金丝眼镜的董事皱眉打断：“购物中心本来就是购物加娱乐，这有什么新意？”

“问得好。”

林云不慌不忙，“我说的娱乐不是传统的电影院、电玩城，而是沉浸式体验。”

他点开手机，投影出几张图片，“比如这个——我在洛杉矶看到的室内冲浪馆，日均客流量是普通商铺的十倍。”

会议室里响起低声议论。

林云继续道：“再说社交，不是简单的餐饮区，而是能够举办艺术展、读书会、甚至小型演唱会的多功能空间。”

财务总监提出质疑：“这种改造投入巨大，回报周期呢？”

“数据说话。”

林云调出一组图表，“纽约、东京的同类项目，客单价是传统商场的3倍，滞留时间延长5o，复购率提升8o。”

随着林云深入讲解，质疑声逐渐变成了赞同的点头。

他提出的“城市会客厅”

理念，将商业地产从单纯的买卖场所升级为生活方式提供者，让在场董事耳目一新。

当林云结束演讲时，会议室里爆出热烈的掌声。

冯霖激动地站